Refinanciar es cuando usted aplica para un prestamo asegurado y se utiliza para pagar otro prestamo asegurados sobre la misma propiedad. Si el prestamo original tiene una tasa fija y si las tasas de interes del mercado han bajado, a usted le conviene conseguir un nuevo prestmo con una tasa de interes mas favorable para usted.
¿Cuando Le Conveiere Refinanciar?
Generalmente el refinanciamiento de una propiedad se realiza cuando usted, que tiene una hipoteca en su casa, aplica para un segundo prestamo para pagar el primero. Mientras toma la decision de refinanciar, es importante primero, determinar si el monto que usted ahorra en intereses, se balancea con los gastos de papeleo que genera el refinanciamiento.
Beneficios Del Refinanciamientos.
Imagine un escenario en el cual usted tiene acceso a dinero en efectivo extra, mientras de manera simultanea baja su pago mensual. Este sueño puede convertirse en realidad a traves del refinanciamiento de su Hipoteca.
Una casa es la inversion mas grande que usted posee. Igualmente , el pago mensual de su hipoteca debe ser el gasto mas grande en su presupuesto mensual. ¿No seria lo mejor utilizar esta inversion para reducir sus pagos mensuales y poner un poco de dinero extra en su bolsillo?
Cuando refinancea su hipoteca, usted puede tomar ventaja de la plusvalia de su casa y darle respuesta a esta pregunta.
Tasa De Interes Del Refinanciamiento Baja, Pagos Bajos
Cuando compre la casa de sus sueños, el ambiente financiero dictara las tasas de interes mientras ciertos factores, como su puntaje de credito y el monto del enganche que fue capaz de producir una influencia a su tasa de interes, el factor mas importante fue labtasas de interes que predominaron en ese momento. Sin embargo, las tasas de interes fluctuan o varean.
Cuando la reserva federal entra en un periodo de corte de tasas de interes, dichas tasas pueden bajar significativamente y pueden estar mas bajos que cuando usted compro su casa. Al refinanciar su prestamo, estando las tasas de interes mas bajas, usted puede cambiar su tasa de interes alta por una mas baja, la cual bajara sus pagos mensuales.
Reducir El Termino De Su Hipoteca Cuando Refinancea
Otra ventaja de refinanciar su casa, es que usted puede reducir el termino de su hipoteca. Digamos por ejemplo, que originalmente usted tiene un prestamo a 30 años y ha estado pagandolo por 8 años. Gracias al refinanciamiento, usted puede reducir el termino a 10, a 5 o 20 años. Esto puede ahorrarle miles de dolares en intereses. Tambien, si la tasa de interes al refinanciar es mas baja, pero usted mantiene un pago mensual, usted construira honestida en su hogar, porque la mayor parte de su pago sera utilizada para el principal.
Cambie Su Tasa De Interes Variable, Por Una Fija Al Refinanciar
Cuando las tasas de interes estan bajas, las tasas de interes ajustables (ARM) son las mas atractivas del mercado. Sin embargo, al incrementar las tasas de interes, esta tasa de interes ajustable puede no ser tan atractiva. Es Tambien posibe que usted haya optado por una tasa variable porque su futuro financiero era incierto, o no estaba seguro por cuanto tiempo viviria en su casa, sin embargo si usted tiene un panorama financiero un poco mas estable y sabe que vivira en esa casa por algun tiempo, puede ser benefico para usted cambiar su tasa variable por una fija. Tendra mas seguridad sabiendo que su pago mensual sera el mismo, sin importar el ambiente del mercado actual.
Tengo Acceso A Dinero En Efectivo Extra - Refinanciamiento Para Tomar Dinero
Otra manera para poner dinero en su bolsillo es tomarlo de la plusvalia que ha generado su casa y hacer un refinanciamiento para sacar dinero. En este escenario, usted puede refinanciar por un monto mas alto que el balance principal de su prestamo y sacar esos fondos extras en efectivo. Esto puede proprcionarle dinero para remodelaciones de su casa o para pagar recibos con altos intereses o pagar el colegio de sus hijos.
No Mas PMI
Si usted no tuvo la liquidez para dar un enganche del 20% cuando compro su casa, es posible que haya sido requerido que pagara un seguro privado de hipoteca (PMI). Si su casa ha aumentado de precio desde entonces, y usted ha pagado puntual su hipoteca, la plusvalia de su casa debe ser mayor al 20% y al refinanciar usted ya no neccesitara pagar PMI.
En diversas maneras, su casa es como su alcancia. Si usted tiene disciplina y sabiduria sobre los beneficios de refinanciar, puede usted obtener efectivo en esos años por venir en su propiedad.
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